М114

От 380 тыс. ₽/м2

Соединяем историю и современные технологии: премиальный бизнес-центр внутри исторического здания

Старт продаж:

Камерное пространство 
для бизнеса: ограниченное количество офисов

Возможность индивидуальных планировочных решений 

Триумфальная арка, Московский проспект — уникальный вид из окон вашего офиса

Вековые традиции предпринимательства

Московские ворота – визитная карточка Санкт-Петербурга. Исторически – это парадная для торговли и международных отношений. 
Здесь открываются все важные транспортные развязки города.

Здание бизнес-парка построено как промышленный объект в 1930-х годах. Сегодня М114 сочетает в себе функциональность архитектуры прошлого и инженерные решения настоящего. Находясь в одном из самых оживленных мест города, М114 реализует идею камерного пространства: три этажа и ограниченное количество офисов, понятная бизнес-среда, особый культурный код.

Этажность

2

3

Лифты

Общая площадь

6 583,5 м²

Офисная площадь этажа

от 1 674 м²

Офисы

от 27,96 м²

Высота потолков

4-5 м

Наземный паркинг

50 м/м

Готовность

30.12.2027

Рестораны, банки, ритейл

Первый этаж М114 полностью отведен под эти сектора: удобная логистика, быстрый доступ для клиентов и работников. Данные помещения идеально подойдут для представительства компании, бутика известного бренда, винотеки или предприятия сферы услуг.

Наши клиенты

Крупные предприятия, 
IT, консалтинг

Для покупателей и арендаторов
этих сфер подготовлены второй и третий этажи.
Видовые офисы, высокие потолки, большой выбор помещений, возможность настройки кабинетной системы.

Продуктовые решения

Продуктовые решения

Продуктовые решения

Энергоснабжение и безопасность

Два независимых
источника электроснабжения.
Автоматическая система
пожарной безопасности

Энергоснабжение и безопасность

Два источника электроснабжения. Автоматическая система охраны и пожарной безопасности

Энергоснабжение и безопасность

Два независимых
источника электроснабжения.
Автоматическая система
пожарной безопасности

Лифтовые системы

Два скоростных энергосберегающих лифта

Энергоснабжение и безопасность

Два независимых
источника электроснабжения.
Автоматическая система
пожарной безопасности

Вентиляция
бизнес-центра

Приточно-вытяжная вентиляция в местах общего пользования. Автоматизированное отопление и кондиционирование помещений

Энергоснабжение и безопасность

Два независимых
источника электроснабжения.
Автоматическая система
пожарной безопасности

Паркинг
рядом

Охраняемая круглосуточная парковка. Электрозаправки.
Пятьдесят машиномест. Возможность покупки
отдельного места

Энергоснабжение и безопасность

Два независимых
источника электроснабжения.
Автоматическая система
пожарной безопасности

Пропускная система и Wi-Fi

Контроль и управление доступом в здание, видеонаблюдение, охрана.
Wi-Fi на всей территории бизнес-парка

Энергоснабжение и безопасность

Два независимых
источника электроснабжения.
Автоматическая система
пожарной безопасности

Гибкие планировочные решения

Возможность формировать любые конфигурации офисов: open space, кабинет, смешанная планировка

Локация

Пешком

⁠⁠Московский сад:

1 мин

СПбГЭУ:

1 мин

⁠Метро «Московские ворота»:

1 мин

Отель «Московские ворота»:

5 мин

Отель ARTSTUDIO M103:

6 мин

Лофт-квартал «Скороход»:

5 мин

На автомобиле

ЗСД:

8 мин

⁠Московский вокзал (ВСМ):

10 мин

⁠⁠Невский проспект:

10 мин

⁠⁠ТРЦ Галерея:

10 мин

А⁠аэропорт Пулково:

20 мин

Экспофорум:

20 мин

О застройщике

Девелопер проекта: «М-Девелопмент» — компания в сфере реновации исторических зданий, возрождает и адаптирует пространства под современные задачи для жизни и бизнеса. Интеллектуальный редевелопмент с современными технологиями.

Застройщик проекта: «СОЮЗ Девелопмент» — строительная компания, выполняющая функции технического заказчика и генерального подрядчика в сфере редевелопмента.

Пространтство 
by Avenue-Аpart

RESIDENCE 
BY AVENUE-APART

Дом купца Злобина

Отель «Константин»

Команда проекта

Управляющая компания

Профессионалы рынка, которые объединили усилия, чтобы создать экосистему услуг в сфере коммерческой недвижимости и управления

Проектное финансирование

Российский коммерческий банк с устойчивой историей корпоративного и инвестиционного банковского обслуживания. Более пятидесяти отделений по стране

Маркетинг
и дизайн

Международный девелопер и застройщик полного цикла: 10 лет на рынке премиальных жилых проектов. Более 19 кейсов в портфолио

Проектирование

«М.Г. Прайват Реконстракшн» – проектно-строительная компания, работающая с архитектурным наследием в Санкт-Петербурге

Креативный партнер

Международный игрок с проектами в Лондоне, Дубае и на Бали

История места

Бывший Ленинградский пищевой комбинат построен в 1932–1933 годах архитекторами Е. И. Катониным и Е. М. Соколовым. Здание выполнено в стиле конструктивизма с функциональным фасадом и четкими геометрическими формами. Внесено в реестр объектов культурного наследия как значимый образец индустриальной архитектуры района. В тридцатые годы подобные фабрики – символ прогресса и «нового быта». Сегодня – памятник архитектуры и функциональный объект с новой историей.

Получите онлайн
консультацию

Оставьте контакты, и мы подготовим индивидуальное предложение по свободным площадям. Наши менеджеры ответят на все вопросы и проведут презентацию.

ИНН 471005699527
ОГРНИП 324784700322171

Юр. Адрес: 192289, РОССИЯ, г. Санкт-Петербург, ул, Олеко Дундича, 36, 1А, 365